一戸建てを購入するときには固定金利が良いといわれることが多いです。しかし、これはすべてにおいていえるものではなくて、金融の知識が少しでもある人ならいろいろな選択肢があります。なぜ固定金利が良いのかというと、利上げがないからです。たとえば1.5％の金利で契約したとしましょう。

その後金利市場が変動していろいろなところで利上げが行われたとしても、固定金利で契約していればそれとは関係なく1.5％のままです。契約は完済するまで有効ですから、利息の支払い金額が増えることはありません。もしかすると一戸建てを購入した後に金利が引き下げられるかもしれないと考える人もいるでしょう。変動金利で契約をしていれば、金利が引き下げられたときに有利です。

しかし、現在の金利市場は歴史的な低水準にあり、大幅な利下げは見込めないのが現状です。今が底だと考えられます。この意味でも変動金利のメリットはそれほどないと考えるのが正しいです。ただ、同じ時期で比較すると変動金利のほうが安い傾向はあります。

この低金利の状況はしばらく続くと考えられますから、一戸建てのローンを短期間だけ利用するのなら、変動金利を選ぶという選択もあります。このような金利市場の動向を把握することは必要ですが、もしもそれに自信がないのであれば、固定金利を選択しておいたほうが良いでしょう。金融の知識のない人のためのサービスが固定金利だということもできるのです。